本案位於中正路商業核心區，基地約365坪（1,209平方公尺），土地完整方正、無畸零且雙面臨路。在市中心土地供給有限、整合門檻高的條件下，具備高度稀缺性與規劃彈性。

►地段現況與規模概覽 

本案位於桃園市中正路，為桃園最成熟的商業軸線，緊臨觀光夜市，步行可達多項核心生活節點，周邊人流品質與消費力均屬頂尖，屬少數兼具觀光人流與在地消費力雙重優勢的市心地段。

從地段稀缺性、開發條件、容積效益到市場定位，本案在多個關鍵維度均具備顯著競爭優勢，以下逐項解析。

本案規模與條件適合多種類型的合作夥伴與開發夥伴，無論是尋求資產配置的個人合作者，或有實際開發能量的建設公司，均有合作切入點。

詳細地籍資料、容積條件與合作架構，歡迎來電洽談，專人為您完整說明。